2867 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
71083603072201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
437 831 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 419 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 490 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 428 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 564 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 646 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 402 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 575 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 944 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 665 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 689 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 579 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 706 139 $ Poids 53 % |