3505 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 123,3 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603073759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
71083603073759200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 197 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 635 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 71 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 595 589 $ Poids 76 % |
| 6 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 365 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 304 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 692 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 358 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 511 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 232 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 153 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 736 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 780 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 725 913 $ Poids 63 % |