3497 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 150,1 m² · constr. 1994 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603073966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
71083603073966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 320 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 555 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 729 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 100 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 653 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 393 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 563 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 661 653 $ Poids 78 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 720 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 232 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 693 884 $ Poids 73 % |
| 8 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 754 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 733 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 734 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 311 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 765 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 989 $ Poids 57 % |