2847 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 460 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
71083603074260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 80 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 651 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 324 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 561 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 274 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 170 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 690 356 $ Poids 90 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 208 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 691 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 672 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 102 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 271 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 762 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 841 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 838 $ Poids 59 % |