3544 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 133,6 m² · constr. 1996 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603075097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
71083603075097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 134 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 622 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 167 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −16 921 $ | 535 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 7 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 51 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 386 $ Poids 89 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 306 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 694 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 158 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 134 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 646 301 $ Poids 74 % |
| 8 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 197 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 808 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 177 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 768 894 $ Poids 67 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 103 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 156 $ Poids 60 % |