3536 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 138,1 m² · constr. 1995 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603075422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
71083603075422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 77 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 629 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 224 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 541 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 702 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 62 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 669 458 $ Poids 89 % |
| 5 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 328 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 108 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 157 $ Poids 73 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 156 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 738 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 187 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 654 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 159 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 777 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 201 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 696 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 386 $ Poids 62 % |