3598 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 150,2 m² · constr. 1999 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
71083603076369300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 569 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 108 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 577 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 236 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 670 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 379 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 52 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 116 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 709 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 519 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 751 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 178 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 440 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 773 839 $ Poids 65 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 56 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 98 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 713 867 $ Poids 58 % |