324 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603077755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
71083603077755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 174 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 213 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 77 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 708 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 0 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 189 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 651 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 741 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 164 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 749 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 149 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 295 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 612 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 779 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 290 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 773 421 $ Poids 63 % |