3481 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603082439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
71083603082439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 331 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 324 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 405 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 720 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 174 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 645 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 652 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 472 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −33 841 $ | 556 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 430 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 310 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 686 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 771 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 724 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 423 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 506 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 757 023 $ Poids 53 % |