3496 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
71083603083369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 219 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 665 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 301 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 631 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 428 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 140 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 432 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 692 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 564 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 734 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 575 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 689 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 579 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 369 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 705 510 $ Poids 60 % |