2803 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603084943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
71083603084943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 451 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 744 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 702 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 358 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 622 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 777 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 102 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 699 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 307 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 767 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 883 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 659 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 700 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 787 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 681 684 $ Poids 48 % |