3520 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 190,5 m² · constr. 1992 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 469 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
71083603085933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 357 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 781 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 276 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 249 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 734 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 267 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 319 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 538 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 812 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 196 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 728 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 249 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 763 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 808 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 688 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 487 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 749 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +80 664 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 803 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 642 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 712 016 $ Poids 41 % |