2812 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
71083603086155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 690 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 485 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 765 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 241 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 733 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 197 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 77 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 753 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 439 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 195 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 593 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 194 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 688 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 763 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 792 338 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 649 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 330 $ Poids 55 % |