2815 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 238,1 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
71083603086310200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 450 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 505 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 693 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 185 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 844 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 252 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 387 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 978 840 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 895 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 817 786 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 451 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 746 321 $ Poids 24 % |
| 8 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 324 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 855 347 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 906 231 $ Poids 16 % |
| 10 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 919 549 $ Poids 7 % |
| 11 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 013 973 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 981 657 $ Poids 3 % |