3625 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 141,6 m² · constr. 2000 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
71083603087622200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 234 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 562 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 271 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 653 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 282 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 556 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 519 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 730 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 209 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 692 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 216 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 695 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 86 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 721 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 90 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 310 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 664 481 $ Poids 61 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 945 $ Poids 60 % |