3637 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
71083603087797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 255 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 549 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 330 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 637 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 261 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 677 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 260 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 544 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 457 $ Poids 77 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 314 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 660 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 106 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 826 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 443 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 786 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 106 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 023 $ Poids 57 % |