301 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 275 m² · constr. 2002 · terrain 816,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 688 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
71083603088336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 342 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 103 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 302 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 772 449 $ Poids 36 % |
| 4 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 283 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 827 441 $ Poids 17 % |
| 5 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 000 342 $ Poids 5 % |
| 6 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +104 436 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 1 102 488 $ Poids 1 % |