297 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 205,6 m² · constr. 2004 · terrain 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 680 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
71083603088557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 319 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 176 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 22 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 861 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 364 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 834 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 133 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 259 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 322 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 882 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 541 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 792 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 612 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 752 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 275 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 687 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 721 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 809 596 $ Poids 44 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 775 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 591 $ Poids 35 % |