293 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 178,7 m² · constr. 2002 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 514 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
71083603088739000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 337 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 301 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 822 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 128 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 3605, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2026-09-21 · 858 m · Vendu 736 000 $ (3 868 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 706 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 2847, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 423 m · Vendu 251 875 $ (1 229 $/m²) 204,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −1 259 $ | 234 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 168 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 628 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 590 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 699 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 191 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 811 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 553 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 740 363 $ Poids 47 % |