2846 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603093709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71083603093709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 165 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 291 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 657 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 195 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 652 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 634 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 730 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 468 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −36 661 $ | 561 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 717 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 394 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 501 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 695 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 316 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 693 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 421 $ Poids 60 % |