2837 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 181,6 m² · constr. 1990 · terrain 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603094121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
71083603094121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 475 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 754 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 310 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 309 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 637 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 786 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 381 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 82 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 707 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 776 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 893 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 667 013 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 689 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 309 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 740 098 $ Poids 45 % |