3504 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 159,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 047,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
71083603095419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 680 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 148 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 454 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 754 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 203 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 742 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 295 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 722 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 526 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 207 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 676 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 190 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 421 $ Poids 73 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 332 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 582 930 $ Poids 73 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 751 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 519 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 230 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 716 330 $ Poids 58 % |