284 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603098236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
71083603098236200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 198 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 712 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 180 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 797 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 441 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 745 310 $ Poids 79 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 352 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 655 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 259 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 754 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 324 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 530 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 421 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 616 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 173 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 777 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 120 $ Poids 63 % |