300 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 701 700 $
Autre · 10 220 $/m² · 166,5 m² · constr. 1850 · terrain 421 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 292,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 100 $
Rôle antérieur 1 288 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603105639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 009 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
1 288 100 $
ID provincial
71083603105639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 659 992 $ Poids 58 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 656 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 569 $ Poids 42 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 390 $ Poids 41 % |
| 6 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 782 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −102 950 $ | 1 135 353 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 891 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 974 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 33 % |
| 10 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 190 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 562 441 $ Poids 31 % |