284 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 459 200 $
Autre · 6 657 $/m² · 219,2 m² · constr. 1930 · terrain 292 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 248,3 m²
Frontage
145 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 100 $
Rôle antérieur 1 057 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603114872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
1 057 700 $
ID provincial
71083603114872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 046 $ Poids 55 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 963 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 751 653 $ Poids 41 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 782 $ Poids 41 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 867 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 955 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 354 $ Poids 40 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 958 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 588 259 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 710 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 710 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 661 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 12-14, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 499 $/m²) 184,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +78 051 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 935 448 $ Poids 18 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 773 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 637 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 797 543 $ Poids 14 % |