436 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 4 671 $/m² · 84,7 m² · constr. 1945 · terrain 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
71083603228599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 989 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 699 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 306 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 522 826 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 465 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 909 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 493 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 575 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 101 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 264 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 386 $ Poids 4 % |