398 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 86,2 m² · constr. 1937 · terrain 2 157,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603236198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71083603236198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 107 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 118 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 174 $ Poids 15 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 082 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 497 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 580 355 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 603 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 571 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 512 347 $ Poids 7 % |