344 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 213,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 481,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 660 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603261347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
71083603261347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 614 $ Poids 30 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 949 $ Poids 28 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 586 760 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 700 838 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 651 301 $ Poids 22 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 741 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 636 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 700 290 $ Poids 11 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +82 640 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 821 249 $ Poids 9 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 762 958 $ Poids 7 % |