340 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 128,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603261565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
71083603261565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 535 923 $ Poids 35 % |
| 2 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 506 $ Poids 34 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 661 442 $ Poids 33 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 806 800 $ Poids 32 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 997 $ Poids 30 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 662 312 $ Poids 29 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 754 979 $ Poids 29 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 623 014 $ Poids 24 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 730 894 $ Poids 24 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 617 394 $ Poids 21 % |