Autoroute 30 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 700 $
Autre · terrain 236 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 648 m²
Frontage
139 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612520007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
71083612520007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 17 % |
| 2 | 766, Germaine, Les Cèdres 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 530 650 $ (5 493 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 341 $ Poids 16 % |
| 3 | 773, rue Levac, Les Cèdres 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue Du Parc-Max-Séjour, Les Cèdres 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 15 % |
| 5 | 770, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 052 $/m²) 158,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 417 $ Poids 14 % |
| 6 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 10 % |
| 7 | 582, rue Aimé, Les Cèdres 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 9 % |
| 8 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 751, rue Levac, Les Cèdres 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 7 % |
| 12 | 750, rue Germaine, Les Cèdres 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 295 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 7 % |