2461 Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 2 217 $/m² · 386,8 m² · constr. 2012 · terrain 9 236,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,7 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 770 300 $
Rôle antérieur 2 932 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612651847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1131416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 000 $
Valeur bâtiment
2 015 300 $
Rôle antérieur
2 932 700 $
ID provincial
71083612651847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 294 945 $ Poids 21 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +215 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 442 592 $ Poids 20 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +167 930 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 582 891 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +213 472 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 426 216 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +254 070 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 297 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +224 553 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 633 304 $ Poids 11 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +156 416 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 250 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 986 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +191 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 859 $ Poids 9 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +133 069 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 254 792 $ Poids 8 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +235 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 559 608 $ Poids 5 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +216 011 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 484 446 $ Poids 5 % |