345 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 161,3 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612676820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
71083612676820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 251 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 703 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 426 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 682 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 712 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 710 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 656 $ Poids 85 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 500 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 679 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 448 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 231 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 537 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 320 687 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 455 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 640 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 575 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 681 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 701 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 719 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 245 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 745 070 $ Poids 74 % |