2400 Rue HENRY-FORD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 654 $/m² · 800,6 m² · constr. 2020 · terrain 18 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 292 300 $
Rôle antérieur 7 695 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612680701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1192564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 530 300 $
Valeur bâtiment
7 762 000 $
Rôle antérieur
7 695 100 $
ID provincial
71083612680701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 762 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 793 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 826 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 4 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 799 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 48 % |
| 5 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 979 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 979 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 44 % |
| 7 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 1165, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 369 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 40 % |
| 9 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 468 $ Poids 35 % |
| 12 | 832, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-04 · 799 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 34 % |