164 Rue JACQUES-HETU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 235 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 313,1 m² · constr. 2017 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 747 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612685493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
71083612685493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 317 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 660 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 307 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +108 009 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 176 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 981 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 461 933 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 235 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 661 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +61 824 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 1 502 049 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 154 527 $ Poids 35 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 552 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 325 199 $ Poids 33 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 430 486 $ Poids 28 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 637 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 162 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 363 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 900 749 $ Poids 14 % |