367 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 160,2 m² · constr. 2017 · terrain 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612687760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
71083612687760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-09-23 · 1 m · Vendu 670 000 $ (4 182 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 677 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 289, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-10-26 · 311 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 898 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue Eve-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-09-14 · 292 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 964 $ Poids 93 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 299 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 697 456 $ Poids 92 % |
| 6 | 302, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 418 m · Vendu 624 500 $ (3 928 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 645 592 $ Poids 92 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 336 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 706 625 $ Poids 89 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 357 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 704 534 $ Poids 89 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 403 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 673 901 $ Poids 86 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 509 $ Poids 83 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 420 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 127 $ Poids 82 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 338 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 229 899 $ Poids 80 % |