416 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 211 m² · constr. 2019 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 543 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612695844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
71083612695844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 186 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 997 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 158 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 950 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 284 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 963 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 757 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 873 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 80 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 097 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 552 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 150 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 363 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 943 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 98 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 009 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 83 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 559 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 956 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 712 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 275 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 723 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 891 223 $ Poids 58 % |