287 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 147,2 m² · constr. 2015 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 514 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
71083612697573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 333 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 302 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 282 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 661 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 328 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 640 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 353 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 670 526 $ Poids 90 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 483 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 678 952 $ Poids 88 % |
| 7 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 476 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 648 467 $ Poids 88 % |
| 8 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 135 $ Poids 87 % |
| 9 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 44 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 882 759 $ Poids 87 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 773 $ Poids 86 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 248 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 606 598 $ Poids 84 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 300 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −5 283 $ | 218 854 $ Poids 84 % |