283 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 226,7 m² · constr. 2016 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612697612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
71083612697612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 45 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 018 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 161 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 578 $ Poids 97 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 188 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 960 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 136 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 644 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 892 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 406 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 973 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 173 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 000 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 108 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 260 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 972 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 219 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 808 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 070 059 $ Poids 62 % |