1169 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 214,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 037,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 604 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612698119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
71083612698119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 191 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 010 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 317 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 962 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 593 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 884 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 83 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 975 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 75 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 163 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 315 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 109 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 307 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 967 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 689 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 063 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 022 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 441 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 964 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 705 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 206 926 $ Poids 62 % |