311 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 192,3 m² · constr. 2016 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612698563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
71083612698563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 5 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 582 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 824 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 598 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 147 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 739 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 839 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 088 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 114 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 984 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 939 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 775 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 871 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 144 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 778 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +8 607 $ | 193 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 376 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 817 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 680 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 886 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 321 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 401 $ Poids 57 % |