310 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612764988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
71083612764988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 80 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 785 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 658 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 94 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 726 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 771 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 498 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 224 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 453 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 136 440 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 452 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 930 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 749 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 697 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 843 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 131 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 72 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 891 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 430 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 668 913 $ Poids 61 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 745 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 727 $ Poids 60 % |