342 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 192,8 m² · constr. 2006 · terrain 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
71083612766260400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 419 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 577 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 419 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 560 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 375 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 536 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 540 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 373 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 318 $ Poids 86 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 86 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 147 $ Poids 85 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 100 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 454 $ Poids 84 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 538 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 609 280 $ Poids 77 % |
| 9 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 465 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 592 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 700 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 822 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 387 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 670 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 844 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 862 699 $ Poids 72 % |