363 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 1 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 487 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
71083612766429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 143 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 641 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 792 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 330 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 556 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 329 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 539 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 452 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 520 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 385 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 140 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 289 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 144 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 286 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 586 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 956 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 388 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 571 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 421 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 819 395 $ Poids 64 % |