357 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 876,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 473 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612766537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
71083612766537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 240 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 598 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 625 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 130 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 549 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 748 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 563 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 691 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 210 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 761 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 723 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 782 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 570 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 903 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 654 376 $ Poids 68 % |