301 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
71083612774587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 102 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 787 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 660 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 691 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 773 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 34 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 469 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 224 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 420 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 136 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 437 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 932 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 786 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 132 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 696 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 698 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 118 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 687 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 381 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 670 705 $ Poids 61 % |