295 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 197,4 m² · constr. 2007 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 464 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612774686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
71083612774686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 574 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 588 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 121 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +861 $ | 188 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 570 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 570 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 544 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 540 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 539 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 617 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 662 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 877 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 121 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 848 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 711 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 550 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 749 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 797 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 687 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 619 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 256 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 861 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 681 270 $ Poids 71 % |