1039 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 700 $
Autre · 3 109 $/m² · 218 m² · constr. 1960 · terrain 2 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,5 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 769 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612778762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
71083612778762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 217 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 577 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 243 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 233 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 244 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 233 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 341 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 064 $ Poids 81 % |
| 7 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 284 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 401 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 256 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 336 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 254 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −17 214 $ | 179 233 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 151 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 569 062 $ Poids 70 % |