170 Rue EVE-COURNOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 161,3 m² · constr. 2020 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612780633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
71083612780633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 229 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 47 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 451 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 726 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 717 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 552 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 685 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 483 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 710 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 422 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 646 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 446 $ Poids 78 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 450 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 872 513 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 656 $ Poids 76 % |
| 12 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 237 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 695 830 $ Poids 75 % |