174 Rue EVE-COURNOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 153,7 m² · constr. 2021 · terrain 190,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612780692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71083612780692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 219 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 676 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 45 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 229 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 448 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 713 084 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 500 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 703 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 473 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 317 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 245 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 681 963 $ Poids 87 % |
| 7 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 464 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 856 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 540 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 673 133 $ Poids 86 % |
| 9 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 619 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 696 676 $ Poids 84 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 635 022 $ Poids 83 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 705 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 612 $ Poids 81 % |