273 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 485 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612783119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
71083612783119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 196 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 826 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 590 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 854 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 196 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 183 903 $ Poids 78 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 572 207 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 725 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 814 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 641 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 554 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 708 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 139 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 618 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 526 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 238 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 601 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 785 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 535 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 463 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 143 681 $ Poids 68 % |